Vente Appartement 4 pièces 70 m² Avignon (84000)

iad France - Brice Magneron vous propose: Avignon Extra-Muros - appartement 4 pièces entièrement rénové - 70m2

Vous cherchez un bien loué, sans travaux, avec un locataire sérieux déjà en place ? Celui-ci coche toutes les cases.

Situé en extra-muros à Avignon, à proximité du centre-ville et de la faculté d'Avignon, cet appartement est au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée des années 70 et avec ascenseur.
Entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à produire un revenu locatif dès l'acquisition.

Il se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon (idéal pour une petite table et un café en terrasse), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon les besoins du futur occupant.

Le point fort : un loyer à jour, un locataire stable
Le locataire actuel est en place, loyer à jour, 795 €/mois charges comprises.

Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à gérer.
À noter : ce locataire a d'ores et déjà acheté un autre bien et devrait libérer l'appartement prochainement. Une opportunité intéressante pour un investisseur qui souhaite continuer la location (secteur recherché par les étudiants grâce à la proximité de la fac), ou pour un futur acquéreur qui projette d'en faire sa résidence principale à moyen terme.

Aucune procédure en cours, copropriété saine.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Magneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 883193062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros