Vente Appartement 4 pièces 80 m² Avignon (84000)

iad France - Anne Claude Bellemin vous propose: APPARTEMENT T4 de 80 m² avec TERRASSE et LOGGIA – 5 ÉTAGE avec ASCENSEUR et PARKING
Lumière, confort et belle qualité de vie !

Au 5 étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m² offrant une atmosphère agréable et lumineuse.

Le séjour, exposé plein Sud s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon peut également devenir une troisième chambre, selon vos besoins.

La cuisine de 12 m² est à aménager selon vos envies, elle bénéficie d'une loggia pratique et fonctionnelle.

Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Pour votre confort : cumulus neuf, chauffage électrique individuel et place de parking privative.

Idéalement situé et parfaitement desservi, l'appartement bénéficie d'une ligne de bus au pied de l'immeuble ainsi que de la proximité immédiate des hôpitaux et cliniques.

Cet appartement lumineux offre un beau potentiel de personnalisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

« J'ai intégré des photos générées par l'IA pour donner une idée de l'aménagement possible des pièces et de l'ambiance recherchée. Elles sont présentées uniquement à titre d'inspiration. »

Une belle opportunité à saisir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros