Vente Appartement 4 pièces 92 m² Lyon 3 (69003)

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470 000 €

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BARD IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
92m2 Loi Carrez
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
2 salles de bain
Dressing
Général
Etat : Equipée
Chauffage : Chauffage individuel
Etage : 6
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
Exposition : Sud et Nord
Stationnement : Privé
Accès
Ascenseur Vidéophone
Annexes
Cave Box
Proximité
Métro Bus Gare RER Commerces Ecoles Espaces verts
Réf. annonce
ParuVendu 9926650348
Mise à jour
18/10/2026 à 18:48

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
121 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
23 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 640 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 01/07/2026

Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Lyon 3

3 min Métro Saxe Gambetta

A 2 pas de la place Aristide Briand.
Bel appartement dans immeuble récent de standing. T4 de 92 m2 avec balcon filant et terrasse de 13 m2.
Étage élevé traversant,très clair et calme donnant sur un beau jardin intérieur.
Cuisine équipée avec electro menager
Sejour salon de 34 m2 ,expose Sud.Possibilite d une 3e chambre.
Deux chambres en parquets avec placards donnant sur balcon.
Salle d eau et salle de bains.
Chauffage individuel gaz.
Cave sécurisée.
Possibilité d acquérir en sus du .prix un garage double en largeur.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur :15 000e ttc
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur :3,34% ttc
Prix Net Vendeur :455 000e
Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété :70
Montant moyen des Charges annuelles :1500e
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :non
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement