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Lyon 3 - Appartement - 4 pièce(s) - 92 m² - Vente - Réf. 9926650348
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Vente Appartement 4 pièces 92 m² Lyon 3 (69003)

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Vente Appartement 3 min Métro Saxe Gambetta Lyon 3 Nouveau
Vente Appartement 3 min Métro Saxe Gambetta Lyon 3
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12 photos disponibles 

Description T4 à Lyon 3

3 min Métro Saxe Gambetta
A 2 pas de la place Aristide Briand.
Bel appartement dans immeuble récent de standing. T4 de 92 m2 avec balcon filant et terrasse de 13 m2.
Étage élevé traversant,très clair et calme donnant sur un beau jardin intérieur.
Cuisine équipée avec electro menager
Sejour salon de 34 m2 avec sols en marbre,expose Sud.Possibilite d une 3e chambre.
Deux chambres en parquets avec placards donnant sur balcon.
Salle d eau et salle de bains.
Chauffage individuel gaz.
Cave sécurisée.
Possibilité d acquérir en sus du .prix un garage double en largeur.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur :3,60%
Prix Net Vendeur :482000
Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété :70
Montant moyen des Charges annuelles :1500e
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :non
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 92m2 Loi Carrez
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 salles de bain Dressing
    • Général Etat : Equipée Chauffage : Chauffage individuel Etage : 6 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7 Exposition : Sud et Nord Stationnement : Privé
    • Accès Ascenseur Vidéophone
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave Box
    • Proximité Métro Bus Gare RER Commerces Ecoles Espaces verts
    • Réf. annonce ParuVendu 9926650348
    • Mise à jour 18/07/2026 à 08:30

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    121 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    23 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 640 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 640 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    121 kWh/m² an
    Émissions
    23 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 01/07/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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