Vente Appartement 2 pièces 58 m² Lyon 8 (69008)

Lyon 8e ? T2 lumineux de 58 m² avec balcon, cave et garage en option Dans un secteur prisé du 8? arrondissement de Lyon, à deux pas de la Mairie du 8?, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les + du bien Balcon exposé Ouest avec vue dégagée Résidence sécurisée avec gardien Cave privative Garage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité Une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier. Exclusivité Bussat Immobilier Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC Lyon : 879 079 946 Copropriété : 264 lots, dont 76 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : C ? 139 kWh/m²/an GES : A ? 5 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 264 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 2433.71 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1980
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : .8077..

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/SPCvoyIb7xU?feature=share


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 2433.71 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1223 euros