Vente Appartement 4 pièces 80 m² Nantes (44200)

T4 d'exception Vue panoramique Loire Île de Nantes DPE B
Les + du bien :
/ Appartement T4 de 80 m2 / Vue panoramique sur la Loire et les monuments de Nantes / Résidence de standing de 2018 / 8eme étage avec ascenseur double / DPE B : excellente performance énergétique / Pièce de vie très lumineuse / 2 loggias / Suite parentale avec salle de bains / 3 chambres (dont suite parentale) / 2 salles d'eau / 2 WC
/ Chauffage urbain / Copro sans travaux

Un appartement pensé pour la qualité de vie

Vue dégagée exceptionnelle
Luminosité toute la journée
Résidence récente et sécurisée
Prestations modernes
Quartier recherché de l'Île de Nantes
Commerces, transports et bords de Loire accessibles à pied


L'appartement
Une entrée avec placard.
Une belle pièce de vie ouverte sur une loggia offrant une vue spectaculaire sur la Loire, un espace extérieur utilisable toute l'année.
Cuisine contemporaine ouverte.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès à une seconde loggia.
Une seconde salle d'eau.
Deux WC indépendants.
Des prestations actuelles, une circulation fluide et une excellente qualité de construction.

Le quartier
Situé sur l'Île de Nantes, dans une résidence de standing construite en 2018.
À proximité immédiate :

Tramway
Busway
Commerces
Restaurants
Bords de Loire
Centre-ville
Machines de l'Île
Future évolution du quartier République


Pourquoi ce bien est unique ?
/ Vue Loire panoramique
/ DPE
/ Résidence récente
/ Double exposition et forte luminosité
/ Deux loggias
/ Quartier parmi les plus recherchés de Nantes

Mon avis
Un appartement qui séduira les acquéreurs recherchant une résidence récente, une excellente performance énergétique et une vue spectaculaire sur la Loire, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.
Possibilite d'acquisition d'un garage double (en enfilade) en complément.

Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.82 %
Prix net vendeur : 305000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie