Vente Appartement 4 pièces 80 m² Nantes (44200)

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité ce T4 de 80m2, vue Loire, dans l'un des immeubles les plus charismatiques de l'île de Nantes. Fans d'architecture urbaine, ici vous êtes au bon endroit : perché au 8ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur la Loire et les monuments de Nantes de puis chaque pièce principale de cet appartement !

LOCALISATION / CONSTRUCTION :
Erigé en 2018, le 360view est un immeuble d'architecte ultra moderne.
En 8 ans d'existance, les copropriétaires et les occupants ont su tisser un rare esprit de copropriété, au travers d'une page Facebook, d'un conseil syndical très investi, et d'initiatives telles qu'une colibox, ou d'aménagements de plantes dans le hall.

AGENCEMENT :
- pièce de vie de 26m2, prolongée d'une loggia (terrasse couverte) de 10m2, avec sa vue impressionnante sur la Loire et les monuments de Nantes.
- 2 chambres de 10 et 11,5m2, avec leur salle d'eau
- 1 espace parental de 17,5m2 dont une salle de bains avec toilettes de 5m2.
Une 2ème loggia permet de profiter de la vue depuis 2 des 3 chambres.

EXTÉRIEURS :
Une loggia de 10m2 en prolongement du salon
Une loggia de 6m2 en prolongement de la chambre 2 et de l'espace parental
ANNEXES :
Un box 2 places (en enfilade) ; possibilité de faux grenier en mezzanine.

ÉLÉMENTS DE CONFORT :
- bonne isolation phonique de l'immeuble
- connexion immédiate : tram L2/3, busway L5 (gare) / L4 (chateau et centre)
- proximité immédiate des commerces de tripode (Intermarché, Picard, boulangerie Honoré), des restaurants et bars de quartier, de la cité des congrès (10min à pied).
- DPE Performant (chauffage urbain, construction BBC...)
- menuiseries double vitrage partout 2018
- appartement bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir
- double garage + hauteur sous plafond pour possibilité aménagement faux-grenier (rare sur le secteur)
Un appartement idéal, alliant volumes, modernité, confort et cadre de vie privilégié.
Plus de photos et vidéo directement sur le site de l'agence.
Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Prix net vendeur : 334000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie