Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint-priest (69800)

iad France - Elodie Robelin vous propose: EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces lumineux climatisé avec balcon et garage -
Saint Priest Village

- Surface : 56,23 m2
- Etage : 3 / 4
- Résidence : 2014
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Garage fermé
- Climatisation réversible

En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une résidence récente ,sécurisée et bien entretenue, cet appartement T 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud.
Vous profiterez d'une entrée avec placard et d'un séjour- cuisine équipée climatisé ouvrant vers un balcon de 4 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres menant vers le balcon , dont une climatisée avec placards, d'une salle d'eau et un wc indépendant.

Un emplacement recherché et pratique.
Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, écoles ainsi que des transports (T2, bus..)

Un bien à fort potentiel: ce T3 est idéal pour une famille, un investissement locatif, une profession libérale (conformément au règlement de copropriété)

A retenir
Appartement climatisé, au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente.
Garage fermé
Accès PMR

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.23
- Superficie terrain : 4
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2116 euros