Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-priest (69800)

iad France - Virginie Belart vous propose:
L'ESPRIT MAISON EN HYPER-CENTRE - 63 m² - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CONSTRUCTION 2022 - CLIM

Vous cherchez l'impossible ?
*Un appartement SANS VOISIN au-dessus ? SANS VOISIN en dessous ?
*Une belle PIÈCE DE VIE ?
*Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours ?
*Le tout SANS aucuns travaux ?
*Et en COEUR DE VILLE ?

Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit !

Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest.

Suivez-nous, on vous fait visiter !

CÔTÉ INTÉRIEUR
* Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé.
* À l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail.

LES EXTÉRIEURS
* Un jardin privé et clos de 18 m² dans le prolongement direct de la cuisine : parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs.

LES PRESTATIONS & DONNÉES TECHNIQUES
* Construction récente (2022) sous assurance dommages-ouvrage.
* Menuiseries : Double vitrage Alu - Volets roulants alu électriques à lames orientables (le confort absolu !) et volets glissants
* Chauffage individuel : Climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC air-air avec splits) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce.
* Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 199L
* Performance énergétique : Classe B (Très bonne isolation des murs, des planchers, toiture et vitrage) - Factures maîtrisées !
* Sol : Carrelage et parquet stratifié de qualité dans les chambres et dégagement
* Fibre optique déployée
* Charges du groupe d'habitations : 30€/mois

LE STATIONNEMENT
Le vrai luxe en centre-ville : deux places de parking sécurisées au sein de la résidence fermée (portail électrique et digicode), disponibles pour un montant de 12 000 € en sus du prix de vente.

ACCES & TRANSPORTS
Tout est accessible à pied : Commerces, écoles, parcs, restaurants, services de soins, transports ( T2-C25 - LIGNES 62-76-50 - GARE TER)
Autoroutes A43 et Rocade Est à seulement 5 minutes en voiture !

Un bien rare, sain, sous garanties. On pose ses valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite à VOTRE rythme !

Le + : Chers confrères et consOEurs : le partage inter-agence est évidemment accepté pour satisfaire au mieux nos clients ! N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 18
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non