Vente Appartement 3 pièces 43 m² Brie-comte-robert (77170)

iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose: BRIE-COMTE-ROBERT - DUPLEX 43 M² - CENTRE VILLE

Découvrez ce beau duplex de 3 pièces situé en plein cOEur du centre médiéval de Brie-Comte-Robert exposé sud Ouest, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
Idéal investisseur ou primo accédant à la recherche d'un bien de qualité.
Développé sur 2 niveaux au sein d'une résidence de 3 étages, il présente une surface habitable de 43 m² à valoriser selon vos envies.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée
- d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine
-Une cour commune

A l'étage
- Un dégagement
- deux chambres
- une salle d'eau avec WC

Les points forts:
- DPE D
- En plein centre ville
- Proche toute commodité

Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
À noter que le bien nécessite des travaux de rafraichissement peinture, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement à votre goût.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros