Vente Appartement 3 pièces 70 m² Perpignan (66100)

iad France - Caroline Alcantara vous propose: PERPIGNAN SUD - VENTE APPARTEMENT F3 RÉNOVÉ DE 70M² - LUMINEUX

Idéalement situé sur le secteur du Moulin à vent , cet appartement traversant entièrement rénové au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie lumineux et confortable.

D'une surface habitable de 70 m², il propose un agencement soigné et fonctionnel, fruit d'une rénovation menée avec soin. La pièce de vie de 32m² bénéficie d'une belle clarté de part son exposition plein ouest, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque espace, avec des volumes bien proportionnés qui confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace.
L'appartement comprend une cuisine ouverte équipée aménagée très fonctionnelle avec buanderie attenante, deux belle chambres dont une avec dressing, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne.

La rénovation apporte un confort moderne appréciable, qui valorisent l'ensemble du logement. Cet appartement bénéficie également d'une cave privative en sous-sol de 5m². Stationnement libre juste devant la résidence. Arrêts de bus et commerces à proximité immédiate.

Double vitrage - Volets roulants - Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
Taxe foncière 1200€
Charges de copropriété 62€/mois eau froide comprise

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros