Vente Appartement 2 pièces 48 m² Villerville (14113)

iad France - Ghislain Petit vous propose: APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE !

Villerville, charmante station balnéaire idéalement située entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, vous offre un cadre de vie exceptionnel. C'est ici, dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur, que se niche cet appartement bénéficiant d'un emplacement absolument unique, au bord de la mer, avec accès privé direct à la plage.

Situé au 2 étage d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée, avec gardien, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et surtout par son panorama spectaculaire sur la mer.

La magnifique pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur deux balcons. Installez-vous, contemplez l'horizon, écoutez le bruit des vagues… Ici, chaque jour ressemble à des vacances.

La chambre, dotée d'un placard, dispose de portes à galandage permettant de l'ouvrir entièrement sur le séjour afin de profiter pleinement de la lumière naturelle et de cette vue exceptionnelle, ou de la refermer pour préserver son intimité.

Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La résidence constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de magnifiques espaces verts arborés, soigneusement entretenus, agrémentés de bancs et de chaises longues invitant à la détente face à la mer. Un environnement calme, privilégié et rare, où l'on vit au rythme des marées.

Les + qui font toute la différence :
- Vue mer panoramique exceptionnelle.
- Accès privé et direct à la plage.
- Résidence de standing avec gardien.
- Deux balcons face à la mer.
- Grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m².
- Chambre modulable grâce à ses portes à galandage.
- Résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.
- Situation idéale entre Honfleur et Trouville-sur-Mer.

Un bien rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros