Vente Appartement 8 pièces 143 m² Nantes (44300)

NANTES - TORTIERE

A proximité du pont de La Tortière et de ses commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez à la vente ce grand duplex de 140 m² au sol (123 m² habitables) avec 4 chambres situé au dernier étage.

Au premier niveau, vous découvrirez le double salon-séjour baigné de lumière de plus de 32 m² avec son accès à sa grande terrasse exposée Sud, la cuisine équipée et son arrière cuisine attenante.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

L'escalier vous conduira au second niveau composé de 2 belles chambres dont une avec un grand dressing, un bureau, une salle de bain, un second WC ainsi que des combles aménageables.

Au sous-sol de l'immeuble, vous disposerez d'une place de parking couverte et d'une cave.

Vous profiterez également d'un local à vélo sécurisé.

Cet appartement familial, à rafraichir (notamment peintures des murs et des plafonds à refaire) selon vos goûts vous permettra de bénéficier de sa localisation idéale.

De nombreux commerces sont à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour Contact, fleuriste, coiffeur? pharmacie, bar-tabac, cabinets médicaux....).

Les lignes de bus 10 et 23 ainsi que le Chronobus C6, vous permettront de rejoindre les facultés en moins de 15 minutes et la gare ou le centre ville en 20 minutes.

Pour les amateurs de loisirs et de grand air, les bords de l'Erdre sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Pour les familles, l'école primaire Coudray se trouve à moins de 5 minutes à pied, le collège Rutigliano et le lycée Clémenceau sont accessibles en moins de 10 minutes.

Si vous souhaitez acquérir un grand appartement avec un joli potentiel, n'hésitez à nous contacter pour organiser une visite. Prix : 380000.0 euros, Net vendeur : 362000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.98 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 14
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2600.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540.0 € et 3580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 121


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2600.0 euros