Vente Appartement 5 pièces 109 m² Saint-ouen-l'aumône (95310)

iad France - Laurent Roy vous propose: SAINT-OUEN-L'AUMÔNE – Quartier Liesse – MAGNIFIQUE duplex de 109 m² avec son spacieux balcon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 100 m de la ligne C (Porte Maillot en 41 min) et de la ligne H (Paris-Nord en 35 min), avec un accès rapide à la N184 et à l'A15, et à seulement 5 min à vélo de la Coulée verte.

Venez découvrir ce confortable appartement, en état NEUF et SOIGNE, situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2003, sécurisée, avec ascenseur, jardins en cour intérieure, parfaitement entretenue et au calme.

Développé sur deux niveaux avec de beaux volumes, il se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m², un salon de 19 m² et une salle à manger de 10 m² ouverts sur un balcon de 16 m², une cuisine équipée de 7 m², une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
_ Au 1er étage : un grand palier avec couloir desservant une chambre de 11,5 m², une chambre de 12 m², une lumineuse mezzanine aménageable (bureau, chambre ou espace de loisirs), une salle de bains, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés dans chaque espace.

Cette agréable résidence haut de gamme est sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance. Elle est raccordée à la fibre optique et au chauffage urbain. Le charme et le soin apportés aux parties communes vous séduiront. Deux places de parking sécurisées, dont une couverte, complètent ce bien.

Les +++++
Posez vos valises : LUMINEUX, refait à NEUF avec goût, GRAND BALCON exposé ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil, quartier recherché et CONFORT d'une maison garanti.

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Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet Airbnb, à seulement 35 min de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros