Vente Appartement 1 pièce 32 m² Bordeaux (33300)

Appartement T1 bis de 32 m² ? Bordeaux Tour Mozart Idéal investisseur ? Vendu loué ? Tram C ? Parking sécurisé - au 14? étage de la Tour Mozart, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, à proximité immédiate des Chartrons, des quais, des boulevards, et de la ligne C du tramway. - Parfaitement agencé, entrée avec rangements, agréable pièce de vie, espace nuit, cuisine équipée salle de bains avec WC. La résidence offre des prestations de qualité : Place de parking privative intérieure, fermée et sécurisée. Cave. Local à vélos. Gardien. Caméras de surveillance. Ascenseurs. Investissement locatif sécurisé : Appartement vendu loué. Loyer actuel : 721 € charges comprises. Charges de copropriété : 100 € par mois, comprenant notamment le gardien, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, EC, EF, et le chauffage collectif au gaz. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un appartement sans travaux, bénéficiant d'une bonne desserte en transports, d'un stationnement - Appartement éligible à un dispositif OPAH CD avec jusqu'à 80% de financement par Bordeaux Métropole (travaux d'amélioration énergétique, mise aux normes, etc.) Rentabilité brute indicative : Loyer annuel : 721 € × 12 = 8 652 € Prix net vendeur : 115 000 € Rentabilité brute ? (8 652 / 115 000) × 100 ? 7,52% (hors frais d'acquisition et fiscalité acheteur)