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Angers (49000) - Appartement - 2 pièce(s) - 45 m² - Vente - Réf. 992788927730
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Vente Appartement 2 pièces 45 m² Angers (49000)

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Vente Appartement T2 à rénover Angers Nouveau
Vente Appartement T2 à rénover Angers
Vente Appartement T2 à rénover Angers
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Vente Appartement T2 à rénover Angers

Description T2 à Angers

T2 à rénover
Quartier Saint Serge à ANGERS 49000

Dans une petite copropriété de 4 lots seulement :

- Un appartement de type 2 d'environ 45m² à rénover entièrement

Idéal premier achat ou investissement locatif,

Des devis travaux à déjà été réalisés par des professionnels, plus d'informations sur demande.

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 90 000 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 976.00 et 1321.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 307

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.89 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 45m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Chauffage : électrique Etage : 1 Exposition : Sud
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu VA2118-AVENUEDELIMMO
    • Mise à jour 21/07/2026 à 07:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    274 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 149 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 149 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    274 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AVENUE DE L'IMMO

    Agence immobilière à La Meignanne (49770)

    AVENUE DE L'IMMO - La Meignanne
       
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    AVENUE DE L'IMMO - La Meignanne

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