Vente Appartement 3 pièces 72 m² Hyeres (83400)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait tout près du centre-ville de Hyères ?

Découvrez ce bel appartement avec Valérie CODRETTO en exclusivité situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence, offrant une vue mer dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour d'environ 26 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, sans vis-à-vis.

À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 15 m², aménagée en chambre, bénéficie de sa propre terrasse côté nord, un véritable espace de détente pour profiter de la fraîcheur estivale et d'une vue dégagée.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi une belle ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce profite d'un environnement calme et de vues dégagées qui apportent une véritable sensation d'espace.

L'espace nuit comprend :

une chambre avec placard,

une salle d'eau,

un WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de la climatisation réversible.

Les prestations sont complétées par :

une place de parking privative,

une cave, idéale pour le rangement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Les atouts :

Dernier étage

Vue mer dégagée

Deux terrasses traversantes (nord et sud)

Grand séjour lumineux

Mezzanine de 15 m²

Climatisation réversible

Parking privatif

Cave

Proche du centre-ville de Hyères, des commerces et des commodités.

Un appartement rare, offrant de beaux volumes, une double exposition et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !

Contactez Valérie Codretto – Optimhome Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Hyères et sur le littoral varois, pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau froide et chaude) : 3020€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 612349 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3021 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant