Vente Appartement 3 pièces 51 m² Marseille 9 (13009)

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13009– T3 CALME EN RDC SURÉLEVÉ DANS RÉSIDENCE ARBORÉE - STATIONNEMENT FACILE - MORGIOU MAZARGUES BEAUVALLON

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T3 environ 51.12 M² LC au RDC surélevé d'un immeuble des années 1960 de 8 lots dans une copropriété calme arborée de 3 étages sans ascenseur.

Le T3 à rénover est composé d'une pièce à vivre NE avec double vitrage récent, d' une cuisine séparée SO, de deux chambres avec placards et simple vitrage, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Le T3 possède une cave de 10.5 m² isolée et d'un séchoir de 6.6 m² se trouvant au sein d'une résidence calme arborée au sein d' un parc et d'un terrain de boule. Parking aisé dans la résidence.

Infos : Chaudière gaz révisée en 06/2026– Double vitrage partiel 2025 - Simple vitrage dans les deux chambres à rénover. Fibre

Proche de tous commerces, pharmacie, boulangerie, alimentation, crèche, écoles maternelles et primaires, Bus 22 et à 15 mn de Mazargues à pied, proche des calanques Sormiou, Morgiou, centre commercial Leclerc.

Taxe foncière : 950 EUROS/an

Charges copropriété : 138 EUROS / M

Photos et vidéos à la demande !

139 000 euros FAI

CONTACT : Christelle GENTY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Genty Christelle

Précision localisation : MORGIOU MAZARGUES

Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant