Vente Appartement 3 pièces 53 m² Mont dore (63240)

A Vendre Bel Appartement de 53,04 m² dans une petite résidence résidence situé au Mont-Dore

Découvrez ce spacieux appartement de 53,04 m², niché au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 11 lots. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre au coeur de la station.

Un agencement optimal

L'appartement se compose de :

Une entrée accueillante,

Un WC séparé,

Une chambre confortable,

Un placard de rangement,

Un salon lumineux,

Une cuisine indépendante,

Une salle d'eau.

Un ensemble propre, fonctionnel, prêt à être valorisé selon vos envies.

Le plus qui fait la différence

Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité. Le Mont-Dore, station prisée été comme hiver, garantit une demande locative soutenue.

Prix 149 800 euros, dont 9800 euros d'honoraires charge acquéreur (8 %). Soit 140 000 euros net vendeur

Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur en plein essor.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BONIN Alexis

Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non