Vente Appartement 4 pièces 61 m² Nîmes (30900)

iad France - Olivier Mauras vous propose: NÎMES – APPARTEMENT T4 DE 63 m² – VENDU LOUÉ – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX

Découvrez cet appartement vendu loué, situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement située. (proche av jean jaures)
Loué actuellement en meublé pour un loyer de 650 € / mois
locataire présent depuis 2022.

Cet appartement T4 de 63 m², avec la possibilité d'être transformé en T3, offre un agencement fonctionnel et agréable.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 15 m², prolongé par un balcon, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle,

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible, idéale en été comme en hiver, complétée par un chauffage individuel au gaz.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence sécurisée permet également de stationner facilement jusqu'à deux véhicules.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros