Vente Appartement 4 pièces 86 m² Novéant-sur-moselle (57680)

Cet appartement T4 en plateau de 86 m² offre une opportunité rare d'aménagement sur-mesure. Au 2e étage, il bénéficie de 3 chambres et de 2 places de stationnement privatives, le tout dans une résidence en cours de réhabilitation.

iad France - Régis Vion vous propose: ++ APPARTEMENT T4 À AMÉNAGER ++ 2 ÉTAGE ++ 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES ++ RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ++

Découvrez cet appartement T4 de 86,00 m², situé au 2 étage d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au cOEur de Novéant-sur-Moselle.

Vendu en plateau, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement et permettra de créer un appartement familial confortable, entièrement personnalisé, tout en bénéficiant des principaux travaux de rénovation pris en charge par le vendeur.

Le projet d'aménagement permet d'envisager :

• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
• Trois chambres.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
• Une entrée avec espaces de rangement.

Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies.

Prestations prises en charge par le vendeur :

• Fenêtres neuves en PVC double vitrage.
• Porte palière acoustique neuve.
• Tableau électrique individuel.
• Arrivées d'eau et évacuations réalisées.
• Attentes pour la VMC.
• Interphone.
• Gaines prévues pour les télécommunications.

Une copropriété entièrement réhabilitée :

• Ravalement complet des façades.
• Rénovation des parties communes.
• Réfection des réseaux.
• Création des stationnements privatifs.
• Syndic provisoire mis en place.

Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement le second OEuvre :

• Isolation intérieure.
• Création des cloisons selon votre projet.
• Installation électrique intérieure.
• Système de chauffage.
• Cuisine.
• Salle d'eau.
• Revêtements de sols et murs.
• Peintures et finitions.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien.

Informations importantes

Les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien.

L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires.

Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation.

Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande.

La résidence est composée de seulement 9 appartements et 15 lots annexes, offrant un cadre de vie calme et un projet à taille humaine.

D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros