Vente Appartement 3 pièces 63 m² Yerres (91330)

iad France - Xavier GALON vous propose: QUARTIER RECHERCHE - GRANDE PRAIRIE - RIVES DE YERRES - SITUEE ENTRE CENTRE VILLE ET GARE RER D. Résidence Sécurisée. A Proximité IMMEDIATE DES ECOLES ET COMMERCES A PIED.

Un appartement 3 PIECES, 2 chambres 63M² avec PARKING sécurisé et CAVE.

D'une surface habitable de 63 m², ce 3 pièces bien agencé, s'articule autour de son entrée distribuant un espace de stockage, l'espace nuit, et un bel espace de vie de 20m2 agréable et convivial.
La cuisine aujourd'hui séparée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien.
L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, garantissant une distribution optimale des espaces.

Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une touche d'extérieur appréciable.

Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage collectif par plancher chauffant et plafond rayonnant, assurant un confort thermique homogène et un gain d'espace non négligeable.
La fibre optique est disponible dans le bâtiment.
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement et volet roulant électrique.

La résidence sécurisée offre un cadre serein son parc arboré, digicode, interphone et présence d'un gardien.

Un parking et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement.

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Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE, des photos de qualité, visite virtuelle, avec un accompagnement à découvrir la Ville de Yerres.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 772 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier GALON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros