Vente Appartement 2 pièces 45 m² Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Appartement lumineux et plein de charme à deux pas des commerces, de la plage et de la gare !

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec des charges annuelles très faibles, cet appartement de 58 m2 au sol (45 m² loi Carrez) offre un cadre de vie chaleureux et pratique, à seulement quelques pas de la gare et des commerces de proximité.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui confèrent un esprit authentique et singulier à l'ensemble.

La pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière naturelle, intègre un espace salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée.

L'appartement comprend également une chambre confortable et une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien.

Des places de stationnement se trouvent à proximité. Une cave est également mise à disposition !

Au coeur de Quiberon, cet appartement AUTHENTIQUE et CHARMANT vous séduira de part son cachet et sa TRÈS BONNE SITUATION !

Un conseiller disponible 7j/7 pour VOS projets immobiliers !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros