Vente Appartement 2 pièces 46 m² Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: APPARTEMENT 46 M² – BALCON PLEIN SUD – PARKING – CAVE – À 400 M DE LA GRANDE PLAGE !

À seulement 400 mètres à pied de la Grande Plage de Quiberon et à quelques minutes à pieds du centre-ville, découvrez cet appartement de 46 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.

Très bien entretenu, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une vaste entrée desservant un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit offre une belle chambre avec placard intégré, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon.

Vous profiterez également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé.
Autre véritable atout : une pièce de rangement indépendante offrant une belle capacité de stockage directement au sein de l'appartement, particulièrement pratique au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol, facilement accessible par l'ascenseur.

Un appartement sain, pratique et très bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement idéal pour rejoindre à pied (ou à vélo) la Grande Plage, le centre-ville et les commodités de Quiberon.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 177000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros