Vente Appartement 4 pièces 82 m² Fougères (35300)

iad France - Axel Quelleuc vous propose: FOUGÈRES – APPARTEMENT T4 DE 82 M² – LUMINEUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CAVE & GRENIER

À découvrir sans tarder ! Situé à Fougères, au 3 et dernier étage d'une résidence, cet appartement T4 de 82 m², entièrement rénové, séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et ses volumes agréables.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall spacieux de 9,80 m² desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie chaleureux, prolongé par une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un agencement pratique pour le quotidien.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une de 10,83 m², toutes lumineuses et adaptées à une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Les + du bien :
- Appartement entièrement rénové
- Dernier étage
- Exposition plein sud
- Séjour lumineux de 28 m²
- 3 chambres
- Fibre optique
- Cave privative en sous-sol
- Grenier privatif, idéal pour le stockage

Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, offrant de nombreux espaces de rangement grâce à sa cave et son grenier.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.18
- Superficie terrain : 870
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros