Vente Appartement 4 pièces 82 m² Fougères (35300)

iad France - Axel Quelleuc vous propose: FOUGÈRES – T4 DE 82 M² – 3 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 ET DERNIER ÉTAGE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – CAVE & GRENIER

À Fougères, venez découvrir ce beau T4 de 82 m² entièrement rénové, situé au 3 et dernier étage d'une résidence.

Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une distribution idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 9,80 m² qui dessert l'ensemble des pièces de manière fluide.

La pièce de vie d'environ 28 m², largement baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un agréable espace salon et salle à manger.

La cuisine indépendante aménagée bénéficie d'un espace fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 10,83 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

LES + DU BIEN

• 82 m² habitables
• 3 chambres
• 3 et dernier étage
• Exposition plein sud
• Pièce de vie d'environ 28 m²
• Cuisine indépendante aménagée
• Salle d'eau moderne
• WC indépendant
• Fibre optique
• Cave privative en sous-sol
• Grenier privatif
• Aucun travaux à prévoir
• Libre de toute occupation
• Disponible immédiatement

UN BIEN IDÉAL POUR VOTRE PROJET

Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale, disposer d'un appartement familial avec 3 chambres ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante.

Son exposition plein sud apporte une belle luminosité à la pièce de vie, tandis que le dernier étage garantit un environnement agréable.

Sa situation à Fougères permet également de profiter de la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

Entièrement rénové, lumineux, libre de toute occupation et sans travaux à prévoir : une belle opportunité à découvrir à Fougères.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.18
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros