Vente Appartement 3 pièces 63 m² Fleury-les-aubrais (45400)

iad France - Sebastien Piets vous propose: FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 63M² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT

Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale et des transports en commun, découvrez ce bel appartement duplex de 63 m², situé au 2 étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux.

En très bon état général, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable.

L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial.

À l'étage, les deux chambres offrent calme et intimité. Un espace de rangement complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.
L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'une belle habitabilité.

L'appartement est équipé d'un chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé.
La fibre optique est disponible et la résidence sécurisée dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, assurant sérénité et tranquillité au quotidien.

Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées.

Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Piets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101865533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1288 euros