Description T2 à Saint-malo
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Marine Géneril vous propose: À découvrir sans tarder !
Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Servan, au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, ce lumineux T2 séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau.
Son véritable coup de cOEur ? Ses deux grands espaces extérieurs. Le premier, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre une belle surface permettant d'installer une grande table pour profiter des repas en extérieur, avec une agréable vue dégagée sur un vaste jardin arboré. Le second balcon permet quant à lui d'apercevoir la mer.
Une place de stationnement privative, une cave ainsi qu'un ascenseur complètent ce bien.
À quelques pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Servan, au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, ce lumineux T2 séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau.
Son véritable coup de cOEur ? Ses deux grands espaces extérieurs. Le premier, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre une belle surface permettant d'installer une grande table pour profiter des repas en extérieur, avec une agréable vue dégagée sur un vaste jardin arboré. Le second balcon permet quant à lui d'apercevoir la mer.
Une place de stationnement privative, une cave ainsi qu'un ascenseur complètent ce bien.
À quelques pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 65m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 3
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2076106
- Mise à jour 21/07/2026 à 11:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 360 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-malo (Ille-et-Vilaine 35)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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