Description T2 à Avion
Investissement serein à Avion (limite Lens)
Revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante.
Rentabilité brute supérieure à 7 % (frais de Notaire inclus)
Locataire en place : Bail depuis février 2022
Loyer mensuel : 517 € HC
Emplacement stratégique : À seulement 1 km de la gare de Lens et à deux pas des commerces et transports.
Description du bien (50 m² hab. en très bon état) :
Situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce T2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal :
Espace de vie : Un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée Est.
Cuisine & Rangement : Cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique.
Espace nuit : Une belle chambre de 10,5 m².
Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.
Annexe : Une place de parking privée incluse dans la vente.
La résidence :
Petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Copropriété très bien gérée.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.958750
Nom du négociateur : BETENCOURT Grégory
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 212
Montant moyen des Charges annuelles : 734 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 50m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933244036
- Mise à jour 22/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 065 €
3 minQualité de connexion internet à Avion (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BETENCOURT Grégory
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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