Vente Appartement 3 pièces 110 m² Béthune (62400)

Avec ses beaux volumes et son espace extérieur unique, cet appartement de caractère de 110 m² dispose d'un balcon et d'une cour privative de 75 m². Entièrement rénové, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

iad France - Caroline Lecocq vous propose: BÉTHUNE : BEL APPARTEMENT 110 M² DE CARACTÈRE AVEC BALCON ET COUR PRIVATIVE DE 75 M² !

**Prix : 187 000 € – Honoraires à la charge du vendeur**

**RARE SUR LE SECTEUR !**

Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un bel espace extérieur ? Ce bien mérite toute votre attention !

Idéalement situé à Béthune, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et d'Auchan, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine neuve, d'un spacieux séjour de près de 42 m², de deux chambres de 19 m² et 11 m², d'une salle de bain rénovée et d'un WC indépendant.

**SON VÉRITABLE ATOUT : SES EXTÉRIEURS !**

L'appartement dispose d'un balcon exposé sud donnant accès, par un escalier, à une cour privative de 75 m², également exposée sud.

Un espace extérieur généreux et intimiste, bénéficiant d'un bon ensoleillement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux.

Un véritable plus, particulièrement rare pour un appartement sur le secteur de Béthune !

**DES PRESTATIONS SOIGNÉES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !**

L'appartement a bénéficié de belles rénovations réalisées avec goût et des matériaux de qualité.

Vous apprécierez notamment :
- Une cuisine neuve
- Une salle de bain rénovée
- Une chaudière neuve
- De belles prestations et beaucoup de cachet

Un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :**
- DPE : D
- Taxe foncière : 2 421 €
- Charges de copropriété : 164 € / trimestre
- 1er étage (sans ascenseur)
- Immeuble sécurisé avec interphone
- Place de stationnement attitrée

**Prix de vente : 187 000 €**
Honoraires à la charge du vendeur.

Un appartement qui réunit emplacement privilégié, beaux volumes, rénovations de qualité et un extérieur privatif exceptionnel.

**Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 924638778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.75
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 656 euros