Vente Appartement 2 pièces 50 m² Nice (06300)

iad France - Martine Viviano vous propose: VIEUX-NICE Place Saint-François charmant appartement traversant de 50 m2 situé au 5ème et dernier étage dans un immeuble ancien sans ascenseur.

Sa situation haute offre une jolie vue sur les toits de la ville, sur la cascade du Château et sur l'Observatoire.

Ce bien lumineux qui bénéficie d'une triple exposition se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.

Pour lui redonner son lustre, des travaux de rénovation sont à prévoir ce qui vous permettra de le réaménager selon vos envies et besoins. Il est actuellement présenté en 2 pièces mais il pourrait retrouver facilement sa configuration initiale en 3 pièces en montant une cloison.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux sites touristiques de la ville.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en semaine ou durant le week-end.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Viviano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 987484409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros