Vente Appartement 5 pièces 99 m² Nantes (44000)

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: L'AUTHENTICITE et L'ELEGANCE !
Le coup de cOEur est assuré pour ce joyau de 100M2 niché au 4ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur.
Vous serez séduits par l'authenticité préservée : PARQUET MASSIF, CHEMINEES, ROSACES
La pièce de vie bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION donnant sur la place du commerce. Une cuisine séparée vous offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
L'appartement dispose de 3 Chambres, 2 salles d'eau, des toilettes séparées et un espace grenier.
LE PLUS : un mode de vie 'TOUT A PIED' avec les commerces et les 3 lignes de TRAM au pied de l'immeuble (gare à 10min). TOITURE refaite en 2026
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.75€ par mois (soit 1641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.9
- Superficie terrain : 244
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 287000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1641 euros