Vente Appartement 3 pièces 81 m² Reims (51100)

iad France - Aymeric Derckel vous propose: En exclusivité, rue des TEMPLIERS, à REIMS, à proximité immédiate de l'hypercentre, découvrez cet appartement T3 de 81m² entièrement rénové avec des prestations de qualité au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur.

L'entrée vous mènera à un séjour très lumineux grâce à ses 3 baies vitrées ouvrant sur un balcon filant (~ 8 m2).

La cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie est munie d'un îlot central, pour votre plus grand confort.

L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec un dressing. Le couloir est joliment optimisé avec ses placards de rangement pour plus de praticité.
La salle d'eau est munie d'une grande douche à l'italienne.

Côté extérieur, la jolie vue sans vis-à-vis sera des plus agréables.

Une cave de près de 13m² complète l'ensemble.

Pour optimiser votre investissement, vous aurez la possibilité d'acquérir à l'intérieur de la résidence un box spacieux équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (Prix: 30 K€)
A noter que le box est très proche de l'ascenseur menant à l'appartement.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros