Vente Appartement 3 pièces 68 m² Sète (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, en exclusivité, dans une résidence (sans ascenseur) entretenue et calme, ce bel appartement T3 (au premier étage) offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Il a une surface habitable de 68 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26,40 m² env. ouvrant sur une jolie terrasse ensoleillée de 7 m² env. exposition Sud-Ouest idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante de 9,80 m²,d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Climatisation réversible dans le séjour. Ce bien est complété par un cellier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable, ainsi que d'un garage privatif, véritable atout au quotidien.
La résidence est reconnue pour son environnement calme et verdoyant et sa proximité avec la plage du Lazaret et celle de la Corniche, les commerces de la Corniche, les écoles et les transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 1589 euros.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 90 euros par mois (soit 1080 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionne vendeur). Nombre de lots : 137.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 804 et 1088 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 7 913 kWh
Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1887
Prix : 205.000 euros (honoraires d'agence inclus charge vendeur)
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47
Disponible immédiatement