Vente Appartement 4 pièces 89 m² St priest (69800)

NOUVEAUTÉ À SAINT-PRIEST
- PLACE JEAN FRANCOIS MILLET

Au sein d'une résidence arborée, calme construite en 1977, découvrez cet appartement 4 pièces de 89 m² offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Ce T4 de 89 m² se compose d'un séjour lumineux de 20 m², avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres confortables comprises entre 10 et 11 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Charges de copropriété : 207 euros/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et fonds travaux inclus), soit une quote-part annuelle : 2 484 euros
Taxe foncière 2024 : 800 euros
Prix de vente : 146 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2484 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON