Vente Appartement 4 pièces 66 m² Gaillard (74240)

Au dernier étage, cet appartement lumineux de 66 m² propose une vue dégagée sur le Jura et Genève. Profitez d'un environnement calme, d'un balcon et d'un stationnement privatif dans une résidence bien entretenue.

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, rue de la Libération, ce bel appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière suisse par la douane de Moillesulaz.

Orienté plein sud, il offre une agréable vue dégagée sur le Jura et Genève, avec son célèbre jet d'eau en toile de fond.

Le bien se compose d'une cuisine indépendante de 10 m², de deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces de la copropriété, dans un environnement calme. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant.

Le chauffage est collectif au gaz, avec une chaudière remplacée en 2023. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies.

Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein du parking privatif sécurisé par une barrière télécommandée, ainsi que d'une cave en sous-sol. La résidence est calme, bien entretenue et facilement accessible.
Diagnostics en cours
Bien en copropriété : 86 lots
Charges courantes : 3000 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 249 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2560 Euros et 3500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Étage du bien : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Parking
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros