Vente Appartement 4 pièces 77 m² Montelimar (26200)

En exclusivité chez SAFTI.
A Montélimar dans le secteur recherché de Géry-chabrillan, dans une résidence de standing de 2007 venez découvrir ce bel appartement T3 de 77m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'un vaste parc clos et arboré parfaitement entretenu. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée un vaste hall avec penderie vous accueille, la pièce de vie de 34m2 réunie salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 20m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau et de wc indépendants ainsi qu'un bel espace buanderie.
Un grand cellier et deux places de stationnement dont l'une en sous-sol complètent ce bien.
Coté confort: climatisation, chauffage individuel, menuiseries pvc double vitrage, ascenseur, visiophone, une résidence sécurisée où il fait bon vivre.
Autre véritable atout: son emplacement: commerces, boulangerie, supermarché, médecins, pharmacie, école, collège et lycée sont accessible à pieds.
Un appartement fonctionnel et très agréable à vivre avec une terrasse exposée sud, rare par ses dimensions.
Une belle opportunité à saisir dans ce secteur de MONTELIMAR. Une visite reste le meilleur moyen de découvrir son environnement et surtout sa très belle terrasse.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON