Vente Appartement 2 pièces 50 m² Perpignan (66000)

!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!

Grand T2 avec balcon – Quartier Saint-Martin proche du centre-ville de Perpignan

À proximité des lycées Notre-Dame de Bon Secours, Arago, Marillac, de la gare et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 (1 chambre) situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur de seulement 7 lots.

Les + du bien :

- Appartement traversant
- Séjour avec cuisine ouverte
- Balcon de 7 m² donnant sur une cour intérieure calme
- Salle de bains avec baignoire et wc
- Belle hauteur sous plafond avec beaucoup de cachet (cheminée décorative)
- Parquet massif dans le salon et la chambre
- Nombreux placards de rangements
- Double vitrage partout
- Possibilité d'installation d'une climatisation
- Chauffage gaz de ville, chaudière révisée chaque année
- Toiture de la copropriété refaite en 2023
- DPE : D (Possibilité de passer en C avec l'installation d'une climatisation réversible)

Informations financières :

- Charges de copropriété : 88 €/mois (Syndic : Nesten).
- Taxe foncière : 840 €/an
- Loyer possible : 550 € hors charges/mois

Idéal pour :

- Location étudiante grâce à la proximité des lycées et de la gare
- Premier achat

Un appartement avec du charme, peu de charges et un emplacement recherché, offrant une belle rentabilité locative.

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l'accord de la propriétaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON