Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 8 (69008)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
 
LYON 8 Appartement - 64m2.
Secteur : Proche MONPLAISIR  - Bachut, Mermoz
 
Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D et Tram T6), découvrez un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance.
Avec une superficie Carrez de 63,63 m2, cet appartement exposé Sud, de 3 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Prolongé par un grand  belle balcon de 12 m2, l'espace de vie profite d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire.
L'appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage, ainsi que de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l'ensemble.
Ce bien, en parfait état, ne nécessite d'aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition.
Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 1527 €/ an, soit env. 125€/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec) en cours  
Prix du bien: 335 000€  HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 322 115€
Honoraires TTC : 12 885€
Honoraires à la charge de : l'acquéreur
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34.
 
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6700 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ROUERS Xavier