Vente Appartement 1 pièce 19 m² Juvignac (34990)

En exclusivité : - Studio meublé - Vue Golf - Piscine - 56 000 euros HAI

A Juvignac, à deux pas des Thermes, découvrez ce studio meublé , propre et fonctionnel de 19,60 m² à rafraichir, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine des années 2000.

Son véritable atout : une magnifique vue dégagée sur le Golf de Fontcaude, rare dans la résidence.

Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une belle salle de bains et WC séparé et de nombreux rangements.

Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.

56 000 euros HAI - Une opportunité à ne pas manquer !

DPE : Classe C- GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 221 et 301 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSELEKA Christiane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSELEKA Christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fondsde commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 122 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.

Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MESSELEKA Christiane

Précision localisation : Fontcaude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non