Vente Appartement 3 pièces 50 m² Agde (34300)

?? A seulement 50 mètres de la plage ? Superbe appartement T3 2 chambres plus chambre cabine, terrasse, piscine et parking privatif

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, accessible à pied, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger.

Une véranda d'environ 9 m², véritable espace de vie supplémentaire.

Deux chambres confortables.

Une chambre cabine, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau.

Une salle d'eau

Un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct à la piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse à l'intérieur de la résidence, entièrement sécurisée.

Les atouts :

?? A seulement 50 m de la plage

?? Appartement entièrement rénové

?? Résidence sécurisée avec piscine

?? Terrasse avec accès direct à la piscine

?? Véranda d'environ 9 m²

?? Cuisine équipée ouverte sur le séjour

?? 2 chambres + 1 chambre cabine

?? Place de parking privative

?? Aucun travaux à prévoir

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.Prix de vente: 269000 euros

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THUAULT Warda, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THUAULT Warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459710WTHU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THUAULT Warda

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non