Vente Appartement 4 pièces 97 m² Fontoy (57650)

Découvrez cet appartement lumineux avec jardin privatif à Fontoy, idéal pour les familles. Profitez d'un salon-séjour de 36 m² et de 2 chambres spacieuses, le tout dans une petite copropriété tranquille, proche des commodités.

iad France - Mireille Regaldi vous propose: ......Appartement Lumineux avec jardin privatif .......2 chambres
+ pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable
En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave ....
Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements......
Charges de copropriété 10€ mensuel électricité

Surface totale 180 M²
Chauffage central au gaz , chaudière individuelle
Double vitrage avec volets roulants

Distribution des pièces :
Après l'entrée 10m² le corridor dessert:
- Deux chambres de 18 m² chacune, côté Jardin avec vue bucolique
- la grande pièce de vie Salon Séjour de 36m² , avec de grandes surfaces vitrées,
- la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger
- La salle d'eau avec douche

- En rez-de-jardin, une cave de 15 m² , et une pièce avec fenêtre 17m²

- Le Jardin privatif d'environ 72 m² où se trouve une remise de 8m² en bâti.

CADRE DE VIE:
Fontoy est une commune attractive et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires au quotidien d'une famille : écoles, commerces, associations, professionnels de santé et services de proximité.

Sa situation géographique privilégiée, à proximité du Luxembourg, constitue également un véritable atout pour les actifs frontaliers, tout en permettant de profiter d'un environnement de vie agréable et convivial.

PARTICULARITÉS : l'appartement se situe rue de Metz
et UN Garage rue Jean Burger est disponible , vendu séparément.
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.44
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros