Vente Appartement 2 pièces 45 m² Terville (57180)

L'ADRESSE Thionville vous propose ce superbe appartement T2 neuf (Lot A403) situé au 4? étage (avec ascenseur) au sein de la résidence contemporaine de standing « LE 27 », au coeur du nouveau quartier prisé Les Chenevières (Boucle des Mésanges) à Terville. Bénéficiez d'une localisation stratégique à seulement quelques minutes de Thionville, à 25 minutes du Luxembourg et avec un accès immédiat à l'autoroute A31, tout en profitant d'un cadre verdoyant, calme et proche de toutes les commodités (centre-ville, commerces, zone SuperGreen). Description détaillée du bien D'une superficie habitable de 44,50 m², optimisée et sans perte d'espace : Entrée fonctionnelle : 4,3m² avec espace dédié pour placard/vestiaire. Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte de 22,2 m², ouvrant directement par de larges baies vitrées sur un bel extérieur. Espace extérieur : Généreux balcon de 13,30 m² (revêtement dalles sur plots, prise de courant et point lumineux intégrés), idéal pour vos moments de détente. Chambre confortable : 11,60 m² permettant l'aménagement d'un grand lit et d'un dressing. Salle d'eau moderne : 4,80 m² avec douche spacieuse, meuble vasque rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu et raccordements pour lave-linge. Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) Plancher chauffant avec isolation acoustique performante. Chauffage collectif gaz avec compteur individuel. Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance. Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides. Résidence sécurisée par visiophone et porte palière anti-effraction. Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Nos services exclusifs : Home Staging et Accompagnement Premium Service Home Staging sur mesure : Vous souhaitez projeter au mieux votre futur intérieur ? Nous vous proposons un accompagnement personnalisé en aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves. Accompagnement de A à Z : De la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre, notre équipe est à vos côtés à chaque étape de votre projet d'achat. Informations financières et Mentions légales obligatoires Prix de vente du bien : 209 250 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur). Stationnement : Emplacement de parking extérieur privatif d'une valeur de 6 250 euros TTC (compris dans le prix). Prix total : 216 750 euros TTC (appartement + stationnement). Les avantage du neuf Frais de notaire réduits. Copropriété : Résidence de 42 logements. Quote-part des charges prévisionnelles : en cours de constitution (immeuble neuf). Aucune procédure en cours. DPE / Performance énergétique : Vierge (logement neuf en cours d'achèvement), conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020. Risques et pollutions : **Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestions de décoration et sont non contractuels.** Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés ou échanger sur votre projet immobilier ! Par mail : ou Par téléphone : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2028
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Nue

Précision localisation : Terville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC