Vente Appartement 3 pièces 64 m² Nice (06100)

iad France - Katlen Bertaud vous propose: NICE - APPARTEMENT - T3 64M² - PARKING - SECTEUR SAINT MAURICE

Appartement T3 de 64 m² bien agencés au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, dans le secteur Saint Maurice proche du parc du Ray .
L appartement est en très bon état et lumineux grâce à son exposition ouest.

L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse et aérée, la cuisine s'ouvre sur un balcon de 3,5 m² orienté plein ouest, . Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain est rénovée et fonctionnelle, et un WC séparé complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien.
Possibilité de créer une 3eme chambre
Idéale famille ou investissement locatif pour 3 étudiants
Pas de contre indication pour la location courte durée

L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au gaz par radiateurs muraux, climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, interphone, câble TV et un espace de rangement dédié. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stockage .Possibilité d acheter une 2ème place de parking en supplément

À seulement 200 mètres, tramway, bus, commerces et parcs sont accessibles à pied, plaçant ce logement dans un environnement pratique et animé.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.07
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2784 euros