Vente Appartement 4 pièces 82 m² Echirolles (38130)

Au cœur du quartier très recherché du Village d'Échirolles, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m², climatisé, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982, accessible PMR. Son environnement calme et verdoyant, avec un parc au pied de l'immeuble, offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à quelques pas des commerces, du parc de la Frange Verte, de l'école Paul Langevin et du collège Louis Lumière, ainsi que du tram A et des lignes de bus C3 et 16.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa fonctionnalité. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une première terrasse avec store, offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine est à la fois pratique et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet flottant, dont deux disposent d'un dressing. Une salle d'eau récemment rénovée et une buanderie indépendante avec WC et lave-mains viennent compléter l'ensemble.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses trois terrasses, qui permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Côté confort, aucun travaux ne sont à prévoir. Les menuiseries récentes en double vitrage renforcé avec fenêtres oscillo-battantes, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, la chaudière gaz remplacée en 2020 et la fibre garantissent un confort de vie optimal. Une cave et un local à vélos complètent les prestations.
L'eau est incluse dans les charges de copropriété.
Enfin, il est possible d'acquérir un garage en supplément.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1795 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON