Vente Appartement 5 pièces 65 m² Grenoble (38100)

Exclusivité : appartement T4 traversant à Grenoble, idéal pour votre confort. Avec 3 chambres, un séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis et une cuisine indépendante, il offre une belle distribution des pièces. Ascenseur et stationnement libre.

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – APPARTEMENT T4 DE 65 M² – 3 CHAMBRES – BALCON

Cristina Esteves – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 65 m², lumineux et traversant, situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Un appartement fonctionnel offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bénéficiant d'une distribution fonctionnelle des espaces :

- Une entrée avec rangements.

- Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine faisant office de buanderie.

- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.

- Trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'envisager une colocation.

- Une salle de bains et des WC séparés.

La copropriété ayant bénéficié de travaux de rénovation et d'amélioration thermique ont déjà été réalisés !

- Façade entièrement rénovée avec isolation thermique extérieure.

- Toutes les fenêtres de l'appartement remplacées en 2025, avec double vitrage.

- Résidence sécurisée avec ascenseur.

- Chauffage collectif.

- Stationnement libre au sein de la copropriété.

Ces améliorations contribuent au confort thermique du logement et constituent un avantage appréciable pour les futurs propriétaires.

Informations financières

- Prix de vente : 95 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.

- Charges de copropriété : 188 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l'ascenseur.

- Taxefoncière : 1 801 €/an.

Une opportunité pour habiter ou investir à Grenoble

Avec ses trois chambres, sa configuration traversante, son balcon sans vis-à-vis et les travaux de rénovation réalisés sur la copropriété, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en colocation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cristina Esteves – EffiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Esteves Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2261 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant