Vente Appartement 5 pièces 65 m² Grenoble (38100)

Investisseurs, ce T4 lumineux de 65 m² offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Situé dans une copropriété sécurisée, il possède un séjour avec balcon, 3 chambres et une bonne distribution des pièces.

Exclusivité – Grenoble – Appartement de Type 4, 3 chambres de 65 m² – Rentabilité immédiate

Cristina Esteves – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Configuration fonctionnelle :

Entrée avec rangements

Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie)

Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis

3 chambres

Salle de bain + WC séparé

Atouts :

Double vitrage

Bonne distribution des pièces (optimisation locative)

Stationnement libre

Copropriété avec chauffage collectif

Produit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.

Données financières :

Loyer : 552 € HC + 188 € charges

Revenus locatifs mensuels : 740 € CC

Bail en cours (3 ans) signé le 22/11/2023,

Préavis donnée, il sera libre de toute occupation 01/11/2026

Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur)

Taxe foncière : 1 801 €

Les + investisseurs :

Revenus immédiats sécurisés

Un bien rare combinant sécurité locative immédiate et fort potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité et optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Esteves Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2261 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant