Vente Appartement 4 pièces 82 m² Bron (69500)

Bron - Appartement T4 de 82 m² - Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 82 m², situé sur Bron - secteur Terraillon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien tout en offrant une distribution fonctionnelle des espaces. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit fermé comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards et espaces de rangement facilitent l'organisation au quotidien et apportent un vrai confort de vie. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, porte blindée, chauffage collectif ainsi qu'un ballon d'eau chaude remplacé en 2026. Quelques travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bains permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le logement selon leurs envies, les autres pièces ayant déjà fait l'objet d'améliorations. Une possibilité de garage en supplément constitue un atout particulièrement recherché sur le secteur. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Fanny DEMARIA - Corneille Saint-Marc Transactions Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 296 Montant annuel des charges : 2877 € (soit 719€ par trimestre) Procédure en cours : Oui Énergie : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur compris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 296 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 877,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Nom négociateur : DEMARIA Fanny