Vente Appartement 5 pièces 91 m² Decines charpieu (69150)

BEAUX VOLUMES - Très bel appartement T5 - 91,29 m² - Centre-ville - 4 chambres - Vue dégagée, cave et parking collectif Dans une copropriété sécurisée en plein centre-ville, découvrez ce superbe T5 de 91,29 m², prêt à être habité, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace et du confort au pied des commodités. En franchissant la porte, vous profitez d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux placards muraux, parfaite pour tout ranger dès l'arrivée. La pièce de vie spacieuse, 19,22 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial, pratique au quotidien comme pour recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes de belles dimensions, entre 9,18 m² et 11,64 m², dont une équipée d'un cabinet de toilette privatif, apportant un vrai confort supplémentaire. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Un dégagement dessert cette partie avec de nombreux rangements. Vous apprécierez également la vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant, dans une copropriété entretenue et sécurisée. Pour le stationnement, vous disposez d'un parking collectif et d'une cave en sous-sol. Une possibilité de garage en supplément vient compléter ce bien pour ceux qui souhaitent plus de confort. Côté localisation, difficile de faire mieux : - Tram T3 - station "DECINES CENTRE" à quelques minutes à pied - Écoles, commerces, services et centre-ville accessibles en quelques instants - Environnement urbain pratique, tout en restant agréable à vivre Les atouts majeurs : - T5 de 91,29 m² en centre-ville - 4 chambres dont une avec cabinet de toilette -Cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Nombreux placards muraux - Copropriété sécurisée - Vue dégagée - Cave + parking collectif - Possibilité de garage en supplément - Habitable de suite, aucun travaux indispensables Envie de visiter ? Contactez Laurent JOANNARD pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur appartement. Ce T5 rassemble emplacement, volume et confort : il risque de ne pas rester longtemps disponible. Energie C / GES C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 170 € et 1 630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Le bien est soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lots : 81. - Montant annuel des charges environ : 2 142,62 €. - Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 124,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Nom négociateur : JOANNARD Laurent