Vente Appartement 1 pièce 25 m² Le cap d agde (34300)

CAP D'AGDE – Vue Port & Mer – Exposition Sud – Emplacement Exceptionnel

Idéalement situé au Cap d'Agde, cet appartement de 25 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : port, commerces, restaurants, plages, animations… la voiture devient totalement secondaire.

De plus, les célèbres coches d'eau du Cap d'Agde permettent de faire le tour complet du Cap à des fins touristiques ou professionnelles. Un vrai confort de vie : vous pouvez vous déplacer facilement à pied ou en bateau, sans contrainte.

L'appartement profite d'une vue sur le port et la mer ainsi que d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité toute la journée.

Parfaitement optimisé, il se compose :

- d'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte,

- d'un séjour lumineux avec BZ,

- de lits-armoires superposés intégrés dans le couloir afin de maximiser l'espace et proposer plusieurs couchages,

- d'une salle d'eau avec WC.

Les volets roulants électriques apportent confort et sécurité supplémentaires.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Le bien dispose d'une place de parking nominative couverte en supplément, un véritable privilège dans la résidence et dans tout le secteur !

La résidence est très sécurisée :

- portail avec badge ou code,

- entrée d'immeuble par digicode.

La façade a été refaite il y a 3 ans, un vrai plus pour la pérennité et la valorisation du bien.

Un emplacement stratégique où tout est accessible en quelques minutes, sans dépendre de la voiture. Un bien rare au Cap d'Agde, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 657€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607503 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 657 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant