Vente Appartement 3 pièces 72 m² Pau (64000)

Appartement T3 de 72 m² – Hypercentre de Pau – Garage, cave et fort potentiel d'évolution.

Situé en plein cœur de Pau, à seulement 2 minutes à pied des Halles, découvrez cet appartement T3 de 72 m² au 1 er et 2 -ème étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une grande cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

Ce bien est complété par des prestations rares en centre-ville :

Une cave de 19 m².

Un garage privatif de 19 m².

Une chambre de bonne de 19 m² située au dernier étage, offrant la possibilité de créer un duplex et d'augmenter la surface habitable.

Avec son emplacement recherché et son fort potentiel d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

Une opportunité rare en hypercentre de Pau.

Vous pouvez me joindre à votre convenance, je vous en remercie par avance.

Visite possible 7/7JOURS

Cette annonce référence 342867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673.00 € et 2263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD LACASTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant