Vente Appartement 2 pièces 41 m² Angers (49000)

Cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier connecté et agréable à vivre. A seulement 11 min* à vélo du centre-ville et de la gare d'Angers Saint Laud, elle offre un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la ville. Pour vos trajets de tous les jours, l'arrêt de bus « Arobase » (ligne 7), à 130 m*, vous connecte facilement aux autres quartiers angevins. Le quartier dispose de nombreux services pour simplifier le quotidien des familles : le groupe scolaire Saint- Augustin et son collège sont à seulement 10 min* à pied tandis que des activités de services occuperont le rez-de-chaussée de la résidence. Deux boulangeries sont accessibles en moins de 10 min* à pied. Envie de shopping ? Le centre commercial La Galerie - Espace Anjou, avec ses boutiques, restaurants, et sa salle de sport, se trouve à seulement 8 min* à pied. Les amateurs de sport et de loisirs trouveront également leur bonheur avec de nombreux équipements à proximité, comme la piscine Jean Bouin, à 7 min* à pied, et le Stade Raymond Kopa, à seulement 4 min*. Grâce à sa localisation privilégiée, cette résidence réunit l'accessibilité et la qualité de vie pour vous offrir un quotidien serein et agréable au coeur d'Angers. A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 40,59m² situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 22,36m² ouvert sur un balcon de 10,24m² orienté Sud-Ouest, une chambre de 12,02m² une salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 206 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 337685OlyB103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, , LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 22.36
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros