Vente Appartement 4 pièces 86 m² Saint-jorioz (74410)

À Saint-Jorioz, côté Semnoz, découvrez ce T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine datant des années 80.
Implanté dans un environnement calme et agréable, cet appartement sans ascenseur bénéficie de beaux volumes et d'une configuration idéale pour une vie de famille.

À moderniser, il se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces, d'une grande pièce de vie orientée plein sud avec accès à un large balcon, parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Les deux baies vitrées du séjour sont équipées de volets électriques.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Un garage et une cave complètent le bien.
La copropriété dispose également d'un grand parking.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout : les commerces et le centre-ville de Saint-Jorioz sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis que les rives du lac d'Annecy sont à environ 10 minutes à vélo.
Une situation recherchée qui permet de profiter à la fois de la proximité des commodités et d'un environnement naturel privilégié.
Cet appartement offre ainsi un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux.


Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224458PF

Précision localisation : 12085

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON