Vente Appartement 1 pièce 33 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

Ravissant studio de 33m2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine et jardins. Proximité des écoles et commerces, avec cave et place de parking. Un bien parfait pour un premier achat ou un projet locatif futur.

Situé à Mandelieu dans la résidence très recherchée "Les collines Capitou", cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal autant par son calme, que par sa proximité des écoles et des commerces. Vous accéderez au centre ville de Mandelieu à pied en seulement quelques minutes.

La résidence possède une très belle piscine, de nombreux jardins pour se détendre et un espace pétanque pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Un gardien est présent au sein de la résidence.

Ce studio de 33m2 en rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie et une salle de bain avec baignoire, wc et coin machine à laver. La cuisine actuellement est séparée du salon par une cloison et possède de nombreux rangements. Cette dernière peut être totalement ouverte facilement afin d'agrandir encore la pièce de vie qui ferait dans ce cas la environ 24m2.

Une cave en rdc très saine et une grande place de parking privative pouvant accueillir une voiture et un deux roues viennent compléter ce bien.

Ce bien est idéal pour un premier achat qui peut se transformer très facilement en investissement locatif dans le futur dans cette très belle résidence.

Taxe Foncière de 650€
Charges annuelles de 1204€ soit environ 100€/mois contenant l'eau froide.
Chauffage individuel électrique

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 825 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ESCHALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 530624980

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 825
Montant moyen des Charges annuelles : 1204 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON